2023-02-06
經濟日報
樂風集團近年持續夥拍基金進行舊樓併購及發展，樂風集團投資管理總監梁鎮峰表示，集團透過結合基金投資需求，以及自身的銷售團隊，冀望可發揮協同效應，達至優勢互補。
梁鎮峰指出，集團發展策略定位有別於傳統發展商，主要是透過與基金合作形式進行併購及發展項目，目的是結合基金有意進軍本港物業市場的需求，同時發揮公司銷售團隊所長，以達到協同效應。
他表示，集團過去2至3年主要透過舊樓併購壯大，未來冀望多棲發展，發展重心是呈「兩條腿走路」，即住宅及商業項目雙軌發展，希望繼續舊樓併購重建、競投官地，甚至市建局項目等增加土儲，目標集中鐵路沿線的市區項目，因市區地少人多，住屋需求相對殷切。
降強拍門檻 增發展機會
對於政府去年提出降低舊樓強拍門檻，梁鎮峰直言，相關安排令市場有更多舊樓併購機會，有助集團加快舊樓併購步伐，「例如以往可能有些項目是行不通的，但（降低強拍門檻後）現時可以番生」，對集團以至市區更新均有裨益。
樂風集團項目銷售及市場總監孫慧茹補充，集團架構相對大型發展商較簡單，決策上相對靈活，以致在舊樓併購上較具彈性，「例如遇到合適目標，可以很快出手」，相信為集團優勢所在。