元朗朗城滙1房 5年貶值6%

【本報訊】樓市交投氣氛回升，但半新樓物業仍持續錄得蝕讓成交，其中以元朗朗城滙極高層1房戶損手逾41萬元，業主持貨近5年，貶值6%離場。另外大埔白石角屋苑亦連錄兩宗蝕讓成交。 樓齡4年的朗城滙，其1座極高層E室，實用面積327平方呎，1房戶，享開揚景，原業主於2018年以641.3萬元購入，持貨近5年，近日放盤叫價606萬元，最終減至600萬元易手，呎價18,349元。帳面需蝕41.3萬元，物業期間貶值6%。 大埔海日灣1房 帳面蝕29萬 此外，大埔白石角亦連錄2宗輸錢沽貨成交，物業均於2019年入市，其中海日灣1期B2座中層H室，實用468平方呎，1房戶，成交價628萬元，呎價13,419元。原業主於2019年3月以657萬元購入，持貨4年帳面蝕29萬元，跌價4%。而比鄰的嘉熙5座低層H室，實用466平方呎，2房戶，最新以670萬元沽出，呎價14,378元，較業主約5年購入價703.4萬元低逾33萬元，未計其他使費，帳面需蝕5%。