2023-02-04
星島日報
在「北都」發展下，新世界近年積極改劃區內用地發展，其中，元朗唐人新村兩幅相鄰的大型綠化地等，最新向城規會申建共13幢分層樓宇的大型私宅群，涉及5601個住宅單位，整個項目可建總樓面逾320.3萬方呎。
上述兩幅地皮位於區內私樓栢巒西南面，新世界細分2個項目遞交申請。最矚目為唐人新村丈量約份第121約地段等和毗連政府土地，即毗鄰元朗公路。由「綠化地帶」申請改劃為「住宅（乙類）4」地帶等。
項目地盤面積約51.2萬方呎，包括6.9萬方呎政府土地。住宅部分興建5幢樓高17至30層高住宅，另有2幢不多於29層高的綜合樓宇，合共提供2967伙，平均單位面積約538方呎，涉及可建總樓面約159.66萬方呎；另有12.4萬方呎非住宅樓面，提供商業配套設施、學校等。
另一個申請為唐人新村丈量約份第121約多個地段和毗連政府土地，鄰近私樓栢巒。地盤面積約41.79萬方呎，包括2.7萬方呎政府土地，以興建4幢樓高不多於38層分層住宅，及2幢樓高不多於32層綜合樓宇，合共提供2634伙，可建總樓面約141.75萬方呎。另有7.09萬方呎非住宅樓面。
可建總樓面逾320萬呎
申請人指，擬議改劃能夠積極回應政府近期審視「綠化地帶 」用地以作房屋發展的政策承諾，是次申請地點內的私人土地均屬申請人擁有，有利項目早日落成，改劃申請預期在2035年落成，以增加房屋供應。
預期2035年落成
上述兩個申請均由WINPO DEVELOPMENT LIMITED，該公司登記地址為新世界總部。該公司旗下觀塘KOHO曾申請重建1幢樓高29層商廈，昨獲城規會在有附帶條件下批准。