2015-03-24
經濟日報
【本報訊】銅鑼區海景商廈不算多，現業主放售萬國寶通中心全層，意向呎價約1.25萬元。
享全海景 附送4個車位
美聯商業區域營業董事麥世強表示，獲業主委託，放售銅鑼灣萬國寶通中心5樓全層，享全海景，面積約16,257平方呎，現連租約放售，意向價約2億元，折算平均呎價約1.25萬元。
他指，業主推出優惠吸客，附送4個車位一併放售。港島區車位供應短缺，甲廈車位更為搶手。
麥世強指，港島區逾1.5萬呎大面積放盤相當罕有，上址單位間隔四正，大堂具氣派，宜用作公司總部。物業現時每月淨租金約45.5萬元，租客為美資上市化粧品企業，斥資過千萬元裝修單位，按意向價計算，租金回報接近3厘，租約於2016年屆滿，租客享有優先續租權，預算續租租金最高可調整至59萬元，回報率將調整至3.5厘。
萬國寶通中心早年已拆售，半數樓面由實業家蔣震持有。大廈樓高37層，每層面積約1.3萬至1.4萬平方呎，實用率約75%。
根據美聯商業數據顯示，最近港島同類型的甲廈成交有皇后大道中9號20樓全層，面積約13,742平方呎，剛以4.12億元售出，折算平均呎價約3萬元。
而金鐘力寶中心43樓全層，面積約10,216平方呎，剛以2.53億元售出，折算平均呎價，約為2.48萬元。