新盤餘貨接連減價促銷，長沙灣愛海頌昨下調10伙3房售價最多15.8%，並敲定下周五（10日）以價單連招標盡推餘下22伙，折實1,178.97萬元入場。旺角利•晴灣23增加樓價8%節日優惠，令最高折扣率擴至22%。
長實 （01113） 與市建局合作的愛海頌，最新減價的10伙，涉2座的A室、3座及5座的B室，實用面積736至786平方呎，原價單定價1,830.5萬至2,108.1萬元，當時提供最高27.5%折扣，惟發展商更新價單後，定價降至1,209.2萬至1,320.3萬元，但折扣率縮至2.5%，即折實價1,178.97萬至1,287.29萬元，對比舊價單折實價，低11.2%至15.8%，折實呎價15,000至16,696元。
愛海頌折實1179萬入場
減價最多為5座33樓B室，實用面積771平方呎，折實價由1,528.37萬元，降至1,287.29萬元。至於入場單位屬3座10樓B室，實用面積786平方呎，折實價由1,327.11萬元，調低至1,178.97萬元，折實呎價1.5萬元。另外，項目同日起標售12伙，包括3座40樓B室連571平方呎天台戶，實用面積785平方呎。
長實營業部首席經理郭子威指，愛海頌減價推售，主要是集團因應去年市況而調整定價，未來有很多新盤競爭，希望做到「以快打慢」盡快套現。長實高級營業經理梁焯鏗補充，愛海頌至今累售854伙，套現約85億元。
另外，有利集團 （00406） 與市建局持有的利˙晴灣23，昨增設樓價8%節日折扣優惠，連同其他優惠最高設22%折扣。而嘉華 （00173） 發展的大埔白石角嘉熙，亦新增75天現金優惠付款計劃，折扣率達樓價14.5%，較90天現金優惠付款計劃的折扣率，多3.5個百分點，變相減價推售。
NOVO LAND 2A期批預售
新地 （00016） 發展的屯門NOVO LAND 2B期正進行軟銷，項目部署推出之際，同系列2A期最新獲批預售，提供929伙，料主打1及2房，預計2024年5月底落成入伙。發展商稱，該盤有機會緊接2B期推出。
大額成交不絕，華潤置地（海外）與保利 （00119） 合作的啟德澐璟，昨以4,683萬元售出8座26樓B室連車位，實用面積1,187平方呎，呎價39,452元。希慎 （00014） 與香港興業 （00480） 大埔林海山城，售出15座地下A室，實用面積1,561平方呎，連398平方呎花園，成交價2,934.68萬元，呎價1.88萬元。
作者：鄭達偉
責任編輯：黃鑠安