2023-02-03
星島日報
外界觀望內房市場能否回暖之際，多個地方政府農曆新年後再推新政策「谷」樓市。剛過去的1個月，部分內房銷售遜預期，景瑞（1862）1月份合約簽約銷售額約3.42億元（人民幣，下同），按年跌46%。
政策層面，廣東佛山自2月1日（周三）起，停止個人住房查詢的對外查詢業務，即「認貸不認房」，只要買家沒有按揭記錄，再購房可享受首套房首付比例。
佛山樓市新政策意味停止住房查冊後，購房按揭貸款便以個人徵信上的貸款記錄來評判，假設購房者個人徵信上沒有房貸記錄，再買一套可按首套房準備首付。此前有關部門會通過住房查冊看購房者在佛山的房產套數，並以此評估房貸情況。
景瑞1月售樓3.4億跌46%
另外，有城市通過實行首套住房貸款利率動態調整機制或發放購房優惠券等途徑，帶動當地樓市成交。早於1月5日，人行及銀保監會便推出首套住房貸款利率動態調整機制，河南洛陽響應號召進一步下調房貸利率，個人首套房首付比例按20%執行，亦鼓勵銀行降低二套房首付比例。同時在落實金融支持政策上，鼓勵銀行為房地產企業、建築類企業存量貸款辦理無還本續貸。
山東威海則派發千萬規模購房優惠券，每張額度為2萬元，購房者可於議價基礎上疊加使用該優惠券。現時一手商品房市場表現不如預期，二手樓市亦未回暖，深圳市房地產訊息平台數據顯示，1月二手商品房成交1740套，其中二手商品住宅為1391套，按年下跌10.66%。