2023-02-03
經濟日報
政府擬在啟德世運道建1.07萬伙簡約公屋，遭當區居民反對。房屋局局長何永賢昨承諾，當簡約公屋5年使用期後，如用地預備發展，會將用地歸還；如用地未需發展，才會按情況審視。
有啟德居民不滿建屋計劃，昨晚在啟德1號會所發起集會，商討如何反對建屋計劃。規劃署前署長凌嘉勤則表示，簡約公屋帶來的社會效益非金錢可以衡量，批評有人將議題無限擴大。
政府過去將九龍東規劃成「香港第二個核心商業區（CBD2）」，惟近日政府建議，將原定為商業及休憩用地的世運道地皮作簡約公屋之用，引起地區反對，質疑違反規劃原意。房屋局局長何永賢昨出席活動時強調，落實CBD2的願景未有改變，政府只是物色短期內未有發展的土地興建簡約公屋，呼籲社會用同理心看待項目。按政府預測，啟德簡約公屋項目2026年第四季完工，最快2031年尾可歸還。
倘用地未需發展 再作審視
被問及能否承諾2031年如期歸還土地作原有用途？何永賢表示，所有簡約公屋項目都是以2年建築期、5年使用期為預算，如簡約公屋用地的5年使用期過後，該用地需要用作本身長遠發展用途時，便會將用地歸還作原有用途。她續指，每塊土地情況均不同，例如牛頭角彩興路用地本來用作配水庫，如該區擴建配水庫的需求不逼切，局方會再作審視。
至於會否再覓其他土地作簡約公屋？何永賢稱，現有8幅用地分布平均，是好的選擇，感謝發展局覓得土地。
凌嘉勤：社會效益 非金錢可衡量
雖然何永賢表明有需要時會歸還土地，但有啟德居民則認為，啟德區現時配套仍未成熟，政府在未有詢的情況下決定在區內增加逾萬單位，等同破壞區內發展和居住環境。該批居民包括區內屋苑的業委，昨晚在私人屋苑啟德1號會所召開會議，商討如何應對政府的建屋計劃。
規劃署前署長凌嘉勤則表示，簡約公屋可助劏房戶改善居住環境，所帶來的社會效益難以用金錢衡量，即使造價較高亦是社會值得付出的代價。
對於不少聲音認為項目影響原有規劃，凌嘉勤直言有人將議題無限擴大，指項目相關用地的商業樓面面積不算多，加上香港經濟正逐漸復甦，政府亦會陸續供應商業用地，相信對地區發展影響不大。
至於項目被指或加重該區交通負荷，凌嘉勤指，該處地皮原預留作住宅和商業混合發展，早在規劃時已有計算交通需求，且簡約公屋住戶不會以私家車代步，加上選址鄰近地鐵站，相信對交通影響不大。
作者：陳梓蔚