2023-02-03
經濟日報
澳門樓市去年受疫情嚴重打擊，住宅樓市呈量價俱跌局面，更是2019年疫情開始以來最差1年。全年僅累錄2,950宗一、二手住宅成交，按年下跌51%。
據澳門財政局公布的去年12月全月住宅成交量僅155宗，較11月的213宗回落27%，按年更跌62%。全年成交量跌穿3,000水平，為疫情以來新低，2019年至2021年的成交量依次分別為7,745宗、6,394宗及5,970宗。
樓價按年挫14%
至於實用均價方面，最新去年12月每平方米樓價低見88,105元，按月及按年分別萎縮4%及14%。同成交量一樣，整體均價亦是疫情以來低位，2019、2020及2021年分別為109,068元、102,141元以及101,310元。反映樓市缺乏一手盤支撑下，實用均價亦回落至10萬元以下水平。樓價重回2015、2016年水平。
至於剛過去的農曆新年假期，二手市場交投有所回落，中原數據庫資料顯示，上周（1月23至29日）二手指標屋苑共錄得約5宗成交，較前周的9宗下跌逾4成；而近4周總成交量約23宗，較對上1個4星期，數據則上升約64%。
澳門中原指出，春節黃金周帶動澳門旅遊經濟復甦，節日氣氛濃，上周澳門區二手指標屋苑錄約4宗成交，其中建築面積過千呎單位佔3宗，分別來自君悅灣、壹號湖畔及海上居，成交價介乎960萬至1,280萬元之間。
另外，雙鑽的開放式單位則以約600萬易手；至於氹仔區方面，上周僅錄約1宗成交，來自大潭山壹號逾2,000呎大單位，成交實用價約5,330元。