2023-02-03
經濟日報
超豪宅租盤有價有市，市場消息透露，九龍半山緹山最新錄得屋苑歷來第二宗租賃成交，有連花園戶以一口價每月8.5萬元租出，呎租51元。
據消息指出，緹山2座地下3房戶，實用面積1,656平方呎，連222平方呎花園，業主叫租8.5萬元，剛以一口價租出，呎租51.3元。上址業主2021年以6,460萬元入市，租金回報約1.6厘。
代理指出，目前緹山僅餘1個放盤租，為實用面積1,760平方呎的3房戶，叫租14萬元，意向呎租79.5元。
去年11月 緹山首宗租務呎租94元
據了解，緹山位於龍駒道，去年10月有洋房獲國安公署購入，貴絕九龍一手洋房售價。另外，2019年中亦有特色戶獲買家以每平方呎10.18萬元購入，創九龍一手分層住宅呎價新高。
該盤去年11月才錄得首宗租賃成交，當時一幢實用面積2,913平方呎洋房，以每月27.5萬元租出，呎租高見94.4元。
此外，何文田皓畋3座頂層單位，實用面積1,360平方呎，連1,110平方呎天台，以每月6.5萬元獲承租，呎租47.8元，業主2017年透過公司名義斥資6,258.72萬元購入，享約1.2厘租金回報。
租務需求持續，啟德1月錄得103宗租賃成交，按月增逾7成，當中維港1號1A座中低層E室，實用面積426平方呎2房，以每月1.48萬元獲承租，呎租34.7元。業主2021年以1,101萬元一手購入，享1.6厘租金回報。
另外，藍田KOKO HILLS 5座低層D室，實用面積465平方呎，2房間隔，業主最初叫價約2萬元，議價後減價2,800元，獲外區客以1.72萬元承租，呎租37元。業主去年11月以993.9萬元購入，租金回報約2.1厘。
作者：關熹蔓、鄭達偉