2023-02-03
經濟日報
【本報訊】二手交投回勇，但蝕讓未絕迹，個別傳統豪宅更罕見蝕讓。跑馬地禮頓山有收租單位以3,488萬元易手，原業主離場損手約261萬元，屬屋苑近7年首宗蝕讓。
低層連租約 3488萬易手
代理消息指出，禮頓山9座低層B室，實用面積924平方呎，2房間隔，原於去年12月連租約以3,580萬元放售，新近降至以3,488萬元售出，呎價37,749元。
據了解，原業主2019年以3,530萬元購入，離場帳面損手42萬元或1.2%，計及其他開支料虧損約261萬元。
代理表示，禮頓山一向少錄蝕讓，撇除內部轉讓，對上一宗損手交易，料追溯至2016年3月以3,000萬元易手的1座高層B室，原業主2012年以3,000萬元買入，帳面雖平手，但連使費料實蝕約188萬元。
又一居連天台戶 貶值300萬
九龍塘又一居也錄得損手交易，消息透露，8座頂層連天台戶，實用面積907平方呎，原業主開價1,850萬元蝕讓放售，最後多減50萬元，方以1,800萬元易手，呎價19,846元，對比2018年入市價2,100萬元，貶值300萬元或14.3%。
另邊廂，納米樓繼續走弱，荃灣映日灣有納米單位以蝕讓價沽出。消息稱，2座中層C室，實用面積219平方呎，開放式戶，由叫價430萬元，減至以410萬元成交，呎價18,721元。原業主2019年以443.4萬元購入，帳面蝕33.4萬元或7.5%，連同使費料損手約51萬元。