2023-02-03
經濟日報
樓市下跌，上季負資產數目急增至逾萬宗，會德豐地產主席梁志堅稱，預計美國在加息多2、3次後將會緩和，預計本地負資產情況將會隨大環境好轉而回落。至於會德豐地產今年賣樓目標大約100億元，將會推出6個新盤，分布東九龍、啟德及將軍澳等區。
梁志堅指出，集團去年售樓銷售收入約100億元，今年賣樓目標將會維持在100億元，即早年定下的10年計劃，每年銷售目標水平，最終情況要視乎經濟而定。而未來開盤亦會以市價推出。
會德豐地產常務董事黃光耀表示，近期整體市場明確復甦，集團今年計劃推出6個項目（其中九龍東KOKO系列及康城12期項目分期推出），包括早前命名的東九龍KOKO ROSSO（392伙)，屬於市區上車客首選，成為集團兔年頭炮新盤；接着則有啟德承豐道19號第1期（新九龍內地段576號），涉及361伙等。
梁志堅亦表示，對本港經濟復甦很有信心，認為跟內地通關，經濟環境將會變得蓬勃，相信未來3個月左右將會好轉；而政府到外地宣傳亦有助本港經濟復甦，他預計今年整體樓價升幅約5%至7%，特別看好豪宅市道。
集團擁680萬呎樓面土儲
另一方面，黃光耀稱，集團目前有680萬平方呎樓面的土地儲備，足夠未來5年使用，而去年亦補充了100萬平方呎土地儲備，包括透過強拍新增跑馬地雲地利道等兩個地盤，亦就九龍灣九龍貨倉項目完成補地價，涉及逾1,500伙供應，今年集團仍會透過不同途徑吸納用地。
對於啟德簡約公屋引發的爭議，梁志堅則指，啟德用地目前為空置，政府計劃短期使用5年。他又指，全港10多間發展商均在跑道區設有項目，亦成立了私人公司推廣PARK PENINSULA，政府有承諾會改善交通配，而啟德規劃為第二個核心商業區（CBD2）仍有不少地未推出。
就本月下旬政府將宣布新一份財政預算案，梁志堅建議，政府應一刀切取消所有辣招，才會令市況好轉。他相信，即使撤辣後，亦不會令樓價爆升。