2015-03-24
經濟日報
欄名:市況直擊
用家主導的北角友福園向來盤源有限，交投亦有限，去年錄得4宗轉售個案，較前年增加1宗。目前屋苑約3個放盤，其中兩個連租約單位，叫價分別為510萬元和570萬元。
資料顯示，去年友福園錄得的4宗轉售個案中，涉及銀碼由160萬元至448萬元，最低銀碼為一個高層連平台，實用面積約128平方呎，屬縮則單位，以160萬元易手，實用面積平均呎價約12,500元。
上述縮則單位為開放式設計，適合1人家庭，早前友福園一個連平台極高層戶，同是實用面積128平方呎，以每月約9,800元租出，實用面積平均呎租約77元，呎租貴過太古城。
現有3放盤 兩連租約
現時屋苑約3個放盤，其中一個約128平方呎縮則戶，開價288萬元；另兩個單位均為連租約，其中一個實用面積392平方呎的中層戶，開價510萬元。
位處丹拿道的友福園提供約182個單位，物業位處內街，屬靜中帶旺，步行至英皇道約1分鐘，往北角港鐵站約3數分鐘，消閒購物甚為方便。
至於，位處堡壘街的富澤軒，樓高23層，每層兩伙，提供46個單位，單位所限，盤源和交投寥寥可數。2014年富澤軒僅錄得兩宗轉售個案，樓價分別為375萬元和400萬元。