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四月 20, 2024 星期六 大雨 28° 78% 雷暴警告

黃泥涌道地鋪獲洽 準買家出價1.8億

  由永光地產持有的跑馬地黃泥涌道1至3號地下連2樓,現址連超市租約,獲準買家洽購出價約1.8億,料回報約3.3厘。   跑馬地黃泥涌道1至3號,地下及2樓面積各為4130方呎及4555方呎,合共8685方呎,獲準買家出價,平均呎價20725元,現址為Marketplace,月租50萬,準買家料回報約3.3厘。 平均呎價20725元   過去一年,區內錄矚目鋪位成交,其中,跑馬地景光街景祥大廈地下3號鋪,面積約1200方呎,以3280萬沽出,成交呎價約2.73萬,新買家為KKplus母企凱知樂主席及相關人士。該鋪位現由五金店以每月約7.1萬租用,新買家料回報約2.6厘。原業主1976年9月以45萬買入。 區內不乏矚目成交   身為投資者的喜來登旺鋪主席任永賢亦於去年3月沽售跑馬地景光街地鋪,建築面積各為1135及530方呎,以3800萬易手,呎價3.35萬(未計閣樓),新買家料回報約2厘,他於2017年以4080萬購入,持貨5年帳面蝕讓280萬,物業期間貶值約6.8%。   盛滙商舖基金曾於2018年間,沽出跑馬地成和道8至10號成和大廈地下7號鋪,作價2578萬,該鋪位面積550方呎,呎價46873元,該鋪位於2017年以1700萬購入。