2023-02-02
經濟日報
【本報訊】由新世界(00017)或有關人士等收購的尖沙咀漢口大廈，最新獲土地審裁處批出強拍令，物業底價約21.3億元。
上述項目位於漢口道43至49A號，鄰近國際廣場（i Square）。項目早於1959年落成，地盤面積約11,565平方呎，現為11層高的商住物業，地下為商舖部分，1至10樓則屬於住宅。申請人於2019年入稟申請強拍時，已集合逾88.5%業權，目前最新擁有的業權份數已增至逾98.2%，尚餘兩個住宅單位未能成功收購。
可重建樓面約14萬呎
據文件顯示，假設項目以地積比率約12.2倍發展1座24層高的商廈（建於3層地庫之上），總樓面約14.1萬平方呎，意味每呎樓面地價約1.5萬元。
事實上，尖沙咀的舊樓有價有市，鄰近前述項目的漢口道35至37號恕園大樓去年亦申請強拍，當時的現況市值逾6.3億元。樂風集團夥拍BentallGreenOak及施羅德資本，已斥資逾15億元完成收購漢口道31至37號物業的大部分業權，擬重建為甲級商廈。