2023-02-02
明報
【明報專訊】政府銳意發展新界西北，發展商亦積極改劃區內土地。有財團早前就元朗南生圍東成里丈量約份第103約多個地段和丈量約份第115約多個地段提出改劃申請，將一幅面積約57.68萬方呎「未決定用途」地皮，改劃成「綜合住宅發展」，擬建14座大樓及9座洋房，住宅樓面涉約168.87萬方呎，提供3556個分層單位及9間洋房，惟規劃署不支持其發展，料明日城規會審議時或遇阻力。
申建住宅樓層高達44層
據規劃署文件顯示，南生圍大綱規劃指出，任何劃為未決定用途的發展區，在發展前需要進行全面規劃，而土木工程拓展處正就該處進行研究，地皮屬中短期公營房屋發展的潛在用地，擬議的發展或損害該一帶公營房屋的發展，故不支持其改劃申請。資料顯示，上述項目鄰近新地(0016)東成里項目，財團就項目申請改劃大樓高度最高達44層高，另有5.76萬方呎非住宅樓面，共約175萬方呎樓面，另項目亦提供逾11萬方呎私人休憩用地等。
城規會明日亦審理北角繼園街申請興建850個住宅單位，據規劃署文件，該署不反對其改劃，料可獲通過。上述申請地點位於新世界(0017)柏蔚山旁的地盤，有關申請主要是修訂項目西面範圍，申請人擬議作兩期發展，劃分為2A及2B期兩期發展，2A期擬建一幢28層高的住宅大樓，提供310伙，2B期發展則擬建4幢28層高的住宅大樓，提供約540伙。