2023-02-01
東方日報
發展商積極拓展大型住宅發展項目，華潤置地(01109)公布，華潤集團與華潤置地海外組成的合營企業持有的長沙灣發祥街1號潤發倉庫，與政府達成換地協議，補地價金額逾137.33億元，為歷來次高。
根據新批地契及合營企業當前的開發計劃，項目住宅樓面約1,481,262方呎，商業面積約98,751方呎。以總樓面計算，每方呎補價金額約8,692元。資料顯示，歷來最大額補價項目為新鴻基地產(00016)的西貢十四鄉大型住宅發展，於2017年底以逾158.92億元完成補價。
愛蓮別墅標售 市值5.5億
另方面，港島南區沙宣道50及52號的愛蓮別墅承遺囑執行人推出市場招標放售，市值約5.5億元，以可重建樓面計，每方呎樓面地價約37,600元。項目由原業主吳氏家族於約1920至1930年間自行發展作自用用途，並一直作為生活居所，其家族成員過身後將物業捐獻予教會。
物業地盤面積約19,500方呎，地積比率約0.75倍，最大可重建面積約14,625方呎，可發展一至兩幢獨立洋房。