2023-02-01
東方日報
【本報訊】為解決住屋問題，當局多次改劃綠化地帶增加公營房屋供應，根據土木工程拓展署向城市規劃委員會提出的最新申請，要求放寬元朗丹桂村配水庫旁公屋項目地積比率，以興建7幢樓高50至60層的「巨無霸」公營房屋，料將可提供約7,250個單位，按推算當中約三成會作為出售資助房屋發展。
共7幢 供7250伙
根據城規會文件，申請項目位於丹桂村配水庫旁邊，現址屬綠化地帶且有一條寮屋村，近年已被收地並改劃成「住宅（甲類）2」用途，擬建公營房屋。土木工程拓展署申請將住用地積比由6.5倍增至7.2倍，增幅達10.8%；建築物高度限制則由主水平基準上205米增至最高240米，增幅為17%。
該地盤將會興建7幢公營房屋，惟樓層超越現時一般的公屋，分別由50至60層不等，料為該區帶來高聳大廈。項目會以3期發展，累計提供7,250個單位，平均單位面積約471平方呎，預計首批在2030年入伙。根據土木工程拓展署提交的規劃圖，項目依山而建，位於山上的為第1和第2期，該兩期的樓宇各為50和51層，底層會有5層社福設施，包括停車場、幼稚園和零售設施，以及平台花園，上蓋興建43至44層住宅。
第3期則貼近元朗公路，樓宇亦較高，將會興建60層，當中住宅佔50層，而第3期會有升降機通往第2期，再有天橋連接到第1期。另外，項目亦會設有公共運輸交匯處、小學和社區中心等設施，以及1,464個各類車位。項目約七成單位將用作出租公屋之用，涉及逾5,200個單位，其餘則屬資助出售房屋，料可作綠置居或居屋出售。