2014-01-30
經濟日報
欄名:市況直擊
屯門青山公路掃管笏段的住宅為低密度設計，環境清幽，其中，愛琴海岸屬屋苑，樓高29層，供應兩房和3房戶，前者盤源較緊張。
美聯營業經理張毅表示，愛琴海岸現時約100個放盤，由於屋苑原則以3房戶供應較多，故現時放盤當中有7成是3房戶，入場價約500萬元，為一個連租約山景3房連套房單位，而向海景的3房戶，叫價由530萬元起。
現時約100個放盤
至於屋苑樓王，屬實用面積約811呎（建築面積約1,000餘呎）的單位，為面積最大的3房戶，最低叫價約700萬元，位於中高層並享全海景。
近期屋苑約有28個兩房單位放售，入場單位為山景戶，連租約叫價約370萬元；如買家心儀海景兩房戶，預算要提升至480萬元，由於此類單位現時只有約9個放盤，故叫價與山景戶有相當距離。
屋苑兩房單位放盤吃香，原因是租金回報穩定，故有不少業主持有收租。隨着附近的專上學院新校舍將會落成，預期愛琴海岸2房單位的租賃、買賣需求將進一步增加。
截至本周一（27日），愛琴海岸本月暫錄3宗二手成交，實用面積811呎的大3房單位就佔兩宗。