2023-02-01
經濟日報
中港兩地已經展開首階段通關，市場憧憬商業市道會進一步好轉，最近金鐘一帶亦錄得大額商廈成交。據資料顯示，金鐘指標商廈海富中心2座15樓全層近日以約1.88億元沽出，按該層面積約10,627平方呎計，呎價約1.77萬元成交，屬低於市價成交。據了解，新買家為內企信義玻璃。
6年貶值4成
資料顯示，上述樓面原業主為上市公司，該公司於2017年以約3.18億元買入物業作為總部，不過該公司早前被停牌，並於去年3月初遭清盤，其後淪為銀主盤。若以1.88億元成交價計，該單位於6年間帳面貶值約1.3億元，虧損約41%。
另外，有業主亦看準市場好轉的趨勢而放售旗下商廈，有業主最新委託特約代理放售金鐘力寶中心1座低層單位，面積約1,495平方呎，意向價約4,000萬元，平均呎價約2.68萬元。
事實上，物業顧問仲量聯行最新預計，內地通關將為香港經濟帶來正面影響，相信來自內地的企業將在港擴充或開設辦公室，料對寫字樓市場具利好作用，於今年下半年將更顯著。