2023-02-01
經濟日報
名人加佣賣樓策略奏效，米蘭站(01150)創辦人姚君達胞弟姚君偉，早前加佣至2%放售尖沙咀九龍站漾日居單位，最終剛以1,550萬元售出，較逾1年前樓下戶賣平逾300萬元。另卓悅控股(00653)旗下子公司高層沽慧景臺3房，獲利近千萬元。
樓市回暖，名人趁勢沽貨鎖定利潤。本港連鎖化粧品銷售商卓悅控股高層范家輝，新近以一口價1,400萬元沽出中半山慧景臺3房，帳面獲利近1,000萬元。
據消息指出，上述慧景臺A座高層3室，實用面積755平方呎，3房間隔，近期連1個車位以1,400萬元售出，呎價18,543元，成交價較逾7年前樓下戶，低90萬元或6%。
據了解，上述物業由卓悅控股旗下子公司卓悅生活元素聯席董事長范家輝持有，2004年以452.8萬元買入，持貨逾18年，帳面獲利947.2萬元，升值2.1倍。
翻查資料，范家輝曾任保健美容直銷企業如新集團（Nu Skin）前大中華區總裁，有「最生猛的總裁」稱號，近年加入卓悅，協助集團進軍內地美妝及時尚生活市場。
漾日居2房 1年跌價17%
其次，米蘭站創辦人姚君達胞弟姚君偉或相關人士，早前加佣至2%放售尖沙咀九龍站漾日居7座高層C室，實用面積639平方呎，2房間隔，望九龍站平台園景，原屬收租單位。據市場消息指，該單位剛由1,590萬元，減至以1,550萬元售出，呎價24,257元，造價相較其樓下一層同室，短短逾1年大幅賣平318萬元，樓價下滑17%。
姚君偉等早於2003年底斥資415萬元購入上址，持貨約19年，帳面升值1,135萬元，升值2.7倍。
美聯物業高級區域營業董事彭文浩稱，上址位處特色樓層，享特高樓底，買家睇好高鐵重新通車後，鄰近九龍站享優勢，故買入作長線投資。而自中港通關，九龍站1月已錄約20宗成交，對比上月增約1倍。
作者：鄭達偉