2023-01-31
經濟日報
房屋局昨公布8個「簡約公屋」選址及單位細節，共建3萬伙單位中，市區及新界各佔一半。局長何永賢指，明白社會關注造價，決定分2次向立法會申請撥款，並透過改動設計，削減約9.5億成本。其中所有單位以「清水樓」租出，有電熱水爐和洗手間抽氣扇，但不會提供冷氣機，因而節省2億元。
8個簡約公屋選址中，啟德用地提供伙數最多，約1.07萬伙。該處鄰近港鐵啟德站，步程僅5至10分鐘，將有零售等設施，4至5人單位租金僅約2,600元，料成最「搶手」的簡約公屋。
房屋局局長何永賢昨宣布再為簡約公屋覓得4個新選址，包括啟德世運道、牛頭角彩興路、柴灣常安街/常平街和小欖樂安排（見表）；以及早前公布的元朗攸壆路、屯門第3A區及第54區、以及上水蓮塘尾。
何永賢指，了解到市民希望有更便捷的簡約公屋，今次公布的4個新選址，有3個屬市區盤；而3萬個單位中，一半位於市區，足以滿足不同需求。她強調簡約公屋只是短暫借用土地，不會改變土地原有用途。
元朗2100伙 料2024年度落成
另外，因應立法會及社會各界對簡約公屋造價的關注，房屋局經改動設計後，將工程造價削減9.5億元，包括2億元的冷氣購置及安裝費用，以及降低樓底等。經調整後，工程最新總造價為264.4億元，根據房屋局提供資料，單計設計及建築費用，高層簡約公屋樓宇的平均單位造價約為65萬元，貴於過渡性房屋項目每個單位55萬元造價。
局方亦擬分2次向立法會申請撥款，首批項目的設計和建築工程及額外基建工程費用，分別為約147.9億元及約1.2億元，合共149.1億元。如獲財委會批准第一筆撥款，預計約2,100個在元朗攸壆路的單位，最快可在2024/25年度落成；其餘1.49萬個單位，分別將在2025/26和2026/27年度分階段落成。
何永賢指入住新界 可覓新樂趣
被問及過去新界過渡屋入住率偏低，政府如何確保新界簡約公屋具吸引力？何永賢指，現時元朗同心村有60%入住率，「我入去睇過，元朗聽落好似好遠，但出返元朗站就好方便，轉一個區生活，可以發現一個區的樂趣和好處。」
至於啟德檢疫設施能否改作簡約公屋等房屋用途？何永賢指，啟德隔離設施用地部分屬政府土地，其餘由私人發展商借出。當設施毋須再作抗疫之用時，政府會安排適時交還私人土地；至於政府土地，對將相關設施轉作其他用途持開放態度。
房屋局副局長戴尚誠昨午到啟德地皮視察後指，啟德項目地下層會有零售配套設施，該地皮長遠用途是綜合商業區，有關用途不會改變。
作者：陳梓蔚