2023-01-31
星島日報
連日來有不少關於「簡約公屋」的消息傳出，房屋局昨日確認再覓得4幅土地，8個選址的詳情昨日正式出爐，5年內提供共3萬個單位。其中啟德用地的伙數超過1萬個，佔總供應約三分之一，而面積最大的元朗用地約2000多伙料在2024至25年度率先落成。局方昨日安排傳媒參觀由社區隔離設施改建而成的4至5人示範單位，單位設有獨立廚廁，並配備電熱水爐及抽氣扇，但家電及家具如冷氣機、牀架、衣櫃等統統要自行負擔。
▍記者_黎倩彤 ▍
「簡約公屋」的選址除早前已公布的元朗攸壆路、屯門第3A區、上水蓮塘尾和屯門第54區，新界選址新增小欖樂安排，鄰近舊海水化淡廠；另有3幅市區地，分別位於牛頭角彩興路、啟德世運道，以及柴灣常安街/常平街。
劏房戶料年慳4.2萬租金
項目提供3款單位，約140呎的1至2人單位佔約七成，約270呎的3至4人單位和約334呎的4至5人單位約有三成。元朗及上水選址基於土質問題，只能建3層矮層樓宇，其餘選址連同底座配套設施，樓高17至19層。
房屋局指，「簡約公屋」租金中位數為每月1500元，相對劏房5000元的中位數少3500元，租戶1年可節省4.2萬元，局長何永賢認為能改善基層生活，比直接派錢更理想。她說，項目由政府主導，有助迅速改變公營房屋供應頭輕尾重的問題，又提到土地使用期約5年，期滿再作檢討，如適時交還並發展長遠用途，或按需要延長「簡約公屋」的用途。
問及會否擔心新界選址吸引力低，何永賢指，大部分新界過渡性房屋入住率達八成半，元朗同心村入住率亦升至六成，有百多個輪候申請，居民反映來往港鐵站很方便，「佢哋啱啱去完濕地公園玩，好開心，其實轉一個區生活，可以發現另一區?樂趣同好處」。
啟德項目 佔地5.7公頃規模最大
局方昨日開放啟德用地予傳媒參觀，與港鐵站有10分鐘步行距離，土地佔地5.7公頃，預計有1.07萬個單位落成，並提供理髮店、自助洗衣店、溫習室等配套，屬最大規模的選址。該處鄰近AIRSIDE商場，與啟德河只有一路之隔，近半範圍有數十輛城巴停泊。城巴表示，作為當區主要的專營巴士營辦商，正與運輸署商討，期望能找到一幅永久的替代用地，以支援在中及東九龍地區的營運。
何永賢：啟德長遠規劃不變
對於有地產商及地區人士質疑選址有違啟德原定發展為本港第二個核心商業區的目標，何永賢稱，增加市區選址是回應社會聲音，啟德用地目前未被盡用，短期改建簡約公屋更有社會意義，但強調其長遠規劃用途不變。
記者及後獲安排到約300呎的4至5人示範單位參觀，一入門口即見到沙發、餐枱及電視櫃，角落設開放式廚房，枱面可擺放電磁爐，旁邊可放得下洗衣機及雪櫃。再轉身便是廁所，並非「黑廁」，但沒有乾濕分離。房間未有間開，擺放了一張碌架牀及一張雙人牀，以及工作枱。不過值得留意的是，大部分家電和家具只供參考，並不包含在項目配備範圍。