2023-01-31
經濟日報
新盤戰一觸即發，短期多盤搶閘出擊。屯門NOVO LAND 2B期，日內展開銷售部署，勢搶佔兔年頭炮。啟德現樓新盤HENLEY PARK，以及長沙灣映岸亦有望下月登場，揭開市區新盤戰序幕。
通關後發展商重整旗鼓，計劃短期再度發動推盤大戰，其中預計今年推售至少約5,800伙的新地(00016)，料以NOVO LAND 2B期作為今年推售頭炮。新地代理總經理陳漢麟昨出席中原地產團拜時稱，預計本周公布上述項目銷售部署，有望2月推出，成為集團兔年頭炮。NOVO LAND 2B提供729伙，主打1及2房，同系列1期去年推出時一度掀起入票潮。
大埔University Hill 料3月後推
同系大埔白石角University Hill，早前因部分設計圖需要修改而押後銷售。新地代理總經理胡致遠昨透露，項目將於3或4月緊接NOVO LAND 2B期推出，項目佔約75%單位屬1房及2房，定價較第1期Silicon Hill有提升空間。
除新界盤已有推售時間表，市區項目也加緊部署，其中恒地(00012)發展的HENLEY PARK，以及香港小輪(00050)與市建局合作的映岸，最快2月月登場推售。
恒基物業代理營業（一）部總經理林達民指，該部今年將推售5個項目，涉約2,500伙，當中包括HENLEY PARK及映岸，各涉740及262伙，若連同其他全新盤如紅磡必嘉坊第3期等及餘貨，集團今年銷售量達約4,000伙，市值近400億元。
新世界擬首季 售MIAMI QUAY II
同集團今年不乏啟德全新項目銷售，恒基物業代理營業（二）部總經理韓家輝透露，該部今年就推出3個啟德項目，涉共約4,000伙，當中承豐道22號第1期，提供566伙，主打3及4房，平均每伙實用面積約1,000呎，傾向招標發售。
其他發展商方面，新世界(00017)營業及市務部總監黃浩賢指，集團年內計劃推出6個樓盤，首季預計推出啟德合作項目MIAMI QUAY II、同區承豐道19號等。此外，系內北角英皇道皇都戲院重建項目，以及黃竹坑站港島南岸第5期項目等亦會推出。
富豪主力推 尚瓏富豪．山峯
而富豪物業代理董事衞振聲則指，集團今年主力發售2個現樓項目餘貨，包括西營盤尚瓏及沙田富豪·山峯，涉共約214伙。他表示，集團旗下深水埗海壇街227至227C號項目已於去年底完成強拍程序，意味已全數擁有物業，即將進行拆卸。
此外，早前完成命名的星星地產(01560)旗下元朗雨後，設335伙，提供開放式至3房，實用面積270平方呎起，集團主席及首席執行官陳文輝預計，下月初可獲批預售，3月展開銷售。
作者：鄭達偉、麥舜然