新盤交投飆逾七成

暫470刁創4個月高 下月料再爆升 樓市有回暖迹象，新盤成交量穩步增加。截至昨日為止，一手市場1月已錄逾470宗成交，屬去年9月後的近4個月新高，較去年12月約270宗，按月回升逾七成。業界人士指，多個全新大盤整裝待發，展望2月成交量將再大幅上升。 雖然1月受農曆新年傳統樓市淡季影響，只得一個全新盤以招標形式開售，市場交投由餘貨支撐，但中港兩地通關利好消息刺激下，月內交投表現向好。 Cabanna售147個單位 按銷售量計算，恒基地產(00012)旗下兩個樓盤包辦了本月的第一及第二名。其中，粉嶺北ONE INNOVALE第3期ONE INNOVALE-Cabanna，月內近乎日日有成交，新春假期亦不間斷，昨再錄6宗，包括D座12樓1室，為實用面積458方呎三房戶，以746.14萬元成交，呎價約16,291元。該盤月內累沽147伙，套現逾6.9億元。 同系的旺角利奧坊•壹隅本月表現同樣不俗，期內沽出62伙，當中有9伙為同一組大手客購入。昨日則以1,134.76萬元沽出1座21樓A室，實用面積447方呎，呎價約25,386元。 剛過去周末兩日，一手市場就錄得約38宗成交，按周增約58%。新鴻基地產(00016)旗下天水圍Wetland Seasons Bay第3期佔7宗，共涉4,238.07萬元。成交包括6B座5樓B5室，實用面積553方呎，三房間隔，以791.05萬元沽出，呎價約14,305元。 澐璟吸金逾14億最多 本月豪宅盤表現亦相當突出。由華潤置地（海外）及保利置業集團(00119)合作發展、位於啟德跑道區澐璟，交投步伐加快。昨日再沽出8座16樓B室，實用面積1,185方呎，三房間隔，連一個車位，成交價4,455萬元，呎價約37,595元。該買家採用靈活付款計劃，成交期為720日。項目月內賣出23伙，吸金逾14.1億元冠絕一手市場。 事實上，豪宅盤於新一年率先起動。1月迄今錄得約36宗5,000萬元或以上的大額成交，較去年12月全月錄的13宗飆升約1.8倍。月內最大額的成交為合景泰富集團(01813)與龍光集團(03380)合作發展、已屆現樓的鴨脷洲凱玥，以逾1.83億元招標沽出一伙四房單位。 美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，通關效應下，本月新盤市場價量回升，相信一眾發展商下月將加快推盤，估計有3至4個全新樓盤蓄勢待發，預測2月全月成交量可達約1,500宗水平，即按月將增逾兩倍。