2023-01-30
經濟日報
內媒報道，河南鄭州成為兔年首個下調房貸利率城市，部分銀行將首套房按揭貸款利率下調至3.8%。專家認為，其他二線城市應借鑑鄭州，快馬加鞭出台政策，降低民眾購房成本。
據河南大河網昨日報道，從鄭州部分銀行獲悉，鄭州市首套房按揭貸款年利率自即日起下調，中原銀行、工商銀行、中國銀行等已最新調整為3.8%。二套房保持4.9%不變。
在此次利率調整之前，鄭州首套房按揭貸款年利率普遍執行4.1%的標準，對於新購房者來說，以100萬元房貸、等額本息償還30年計算，月供額將減少172元。
專家籲各地 加快出招振樓市
上海易居房地產研究院研究總監嚴躍進指出，此次鄭州成為新年全國首個政策大尺度寬鬆的城市，總體上脗合人行和住建部的住房工作精神，尤其是此前人行明確房價疲軟城市允許自由下調房貸利率，鄭州的下調符合預期，有助於降低購房成本，尤其是首套房。
他並認為，各地政策需要快馬加鞭出台。當前各地經濟提振一號文都把提振住房消費，作為一項重要的工作去抓。對於其他城市來說，尤其是大連、福州、哈爾濱、蘭州、南寧、廈門、瀋陽、石家莊、天津、武漢、長春等二線城市，更是需要積極借鑑鄭州做法，為2月份房地產市場開好局創造條件，也為所在省份其他城市政策放鬆樹立標杆。
1月5日，人行、銀保監會發布通知，決定建立首套住房貸款利率政策動態調整機制。新建商品住宅銷售價格按年和按月連續3個月均下降的城市，可階段性維持、下調或取消當地首套住房貸款利率政策下限。
根據國家統計局數據，包含鄭州在內的38個城市符合條件。在春節之前，不少城市如太原、唐山等已經實施了3.8%利率。