2023-01-30
明報
【明報專訊】雖然本月有多日新春假期，不過，受惠通關等利好因素，樓市回暖，即使一手市場缺乏大型全新樓盤推售，但至昨日為止，本月市場已錄得約470宗一手成交，創近4個月新高（見圖），當中多個豪宅盤表現突出。
ONE INNOVALE 3期佔147伙最多
雖然本月市場未有全新大型樓盤推出市場，但綜合成交紀錄冊及市場消息，本月至昨日為止，市場共錄得約470宗一手買賣，較上月全月的約270宗增加約74%，並為去年11月錄得227宗後連續兩個月上升，創去年9月約610宗後的新高。在眾多新盤中，售出單位伙數最多樓盤，要數到恒地(0012)粉嶺北ONE INNOVALE 3期，扣除撻訂個案，該盤本月暫售出約147個單位，佔整體一手市場逾三成成交。
按月升逾七成 豪宅盤成交矚目
受惠通關效應，豪宅新盤買賣亦明顯變得活躍，其中華潤置地（海外）、保利置業(0119)合作發展的啟德跑道區澐璟，本月迄今已售出23伙，共套現逾14億元。該盤自去年11月推出至今累售約42伙，套現逾22億元，即售出伙數及金額，本月均佔超過一半，其中包括昨日以4455萬元連車位售出的8座16樓B室，實用面積1185方呎，3房間隔，實呎37,595元，成交期為720日。
此外，信置(0083)與中電(0002)合作的何文田ST. GEORGE'S MANSIONS，本月亦連沽9伙，套現逾8.5億元，當中不乏大手買家，如上月以近2億元購入項目2伙的百老匯電器家族，本月亦加碼再購3伙，5伙共涉4.75億元。內房合景泰富(1813)和龍光(3380)合作的鴨脷洲凱玥，月內連錄2宗過億元成交，其中3座10樓B室，實用面積3627方呎，4房4套間隔，連車位以逾1.832億元成交，實呎5.05萬元，成交價及呎價均創鴨脷洲標準分層戶新高。
過去2日共錄約38宗新盤買賣
另綜合市場消息，過去2日市場共錄得約38宗新盤買賣，較上周末（年三十及大年初一）的24宗增加近六成。