2023-01-27
星島日報
《施政報告》提出五年內推出三萬伙簡約公屋，四幅已公布用地分別位於屯門、元朗及上水蓮塘尾，惟被指位置偏遠，且造價過高。昨日有消息指，當局已構思在市區的啟德、觀塘及柴灣興建簡約公屋，佔整體數目的一半，即一萬五千伙。財政司副司長黃偉綸在報章撰文表示，房屋局與建築署正努力檢視造價有否下調空間，但強調不能單以金錢衡量實際價值，簡約公屋對有逼切住屋需要人士的意義勝過千言萬語。
約1.5萬伙佔整體一半
消息透露，啟德選址位於AIRSIDE商場附近，原計畫作商業用途；柴灣選址位處常安街，毗鄰社協首個港島過渡性房屋項目，目前是停車場；觀塘選址則在俗稱「三彩」的彩盈、彩德及彩福邨附近。據悉，三幅地皮料可提供一萬五千伙，房屋局將於下周邀請立法會議員及房委會委員到場視察，並交代具體細節。
房委會委員柯創盛表示，在市區增加簡約公屋供應是好事，能受惠於健全的鐵路網絡，也可善用現時「曬太陽」的土扡，令基層市民有更多選擇。他相信，政府會因應需求調整交通服務，項目落成後亦會為當區帶來增值作用，例如可共用社福設施。
黃偉綸表示，過渡性房屋每個單位造價為五十五萬元，平均造價與三至四層高的簡約公屋相若，而部分簡約公屋項目樓高約十六至十八層，需額外建地基、進行結構加固和增加機電設施等，預計每個單位要六十八萬元。他指，有關單位的平均建築樓面面積，會比過渡性房屋大約兩成；預期四至五人大單位佔整體單位的比例亦較多，故較矮大廈單位的平均建築呎價其實較低。本報記者