2023-01-27
經濟日報
【本報訊】入伙新盤租務市場叫好又叫座，大圍站柏傲莊1月暫錄逾半百租務成交，租賃表現全港最旺，較沙田第一城（約21宗）多1倍，最平呎租為一個3房單位，月租2.7萬元，呎租僅36元。
陸續開始收樓的柏傲莊1月租務理想，暫錄得51宗租務成交，可說是全港之冠，每月租金介乎1.3萬至4萬元，平均呎租約45元。
市場人士指，1月租務交投中4成租值逾2萬元，其中柏傲莊I 2A座低層B室，實用面積754平方呎，套3房間隔，以2.7萬元租出，實用呎租36元，屬最平呎租。業主於2020年以1,485.6萬元購入，租金回報率2.2厘。
據悉，屋苑至今累錄135宗租務成交，目前約95個租盤放租，市場供應充裕兼選擇多元。
愉景新城3房1.88萬租出
另外，美聯物業聯席區域經理鍾家豪表示，荃灣區本月錄約140宗租務成交，其中愉景新城7座高層E室，實用面積610平方呎套3房，放盤一星期即獲承租，業主原開價1.9萬元，為慶祝新年微議200元，區內客以1.88萬元意頭價承租，實用呎租約31元。業主於2005年以約275萬元購入上述物業持貨至今，若以目前租金計算，租金回報逾8.2厘水平。
其次，香港置業首席聯席董事謝啟源表示，長沙灣昇悅居5座中層A室，實用面積378平方呎1房，向南望內園景，1.6萬元放租僅5日，即獲區內客洽詢，減1,200元以1.48萬元租出，呎租39元。業主於2018年7月以約732萬元購入，租金回報2.4厘。