2023-01-27
經濟日報
超級豪宅新盤爭相打響兔年頭炮，繼何文田St. George's Mansions大年初一連沽2伙後，鴨脷洲地王級豪宅新盤凱玥，昨亦以逾1.83億元售出1伙全海景4房大宅，呎價高見逾5萬元，刷新鴨脷洲標準分層戶造價及呎價新高紀錄。
由龍光集團(03380)與合景泰富(01813)合作發展的凱玥，發展商乘通關之勢，於本月初起推出4伙大宅標售，全屬4房，其中3座10樓B室，實用面積3,627平方呎，昨日連1個車位以逾1.83億元售出，呎價50,531元，不論成交價或呎價俱創鴨脷洲標準分層戶新高。
根據樓書顯示，上述單位採4房連書房及衣帽間間隔，設有私人升降機大堂，而主人房及客廳同向南，享無遮擋全海景。是次買家採180天現金付款計劃，於簽訂臨約時支付樓價5%，其後樓價5%及90%，各於簽署臨約後30天內以及180天內繳付。
凱玥早於本月9日錄得首宗成交，當時同座9樓A室4房，實用面積3,316平方呎，連車位以逾1.64億元售出，呎價49,508元，意味項目至今累沽2伙，套現逾3.47億元。
凱滙連天台戶 2080萬成交
其他大額成交方面，龍湖(00960)旗下啟德尚•珒溋，昨以招標售出1座31樓A室，實用面積1,072平方呎，3房間隔，成交價3,700萬元，呎價34,515元。
信置(00083)牽頭發展的觀塘凱滙1期，同日以2,080萬元售出2座55樓M室，實用面積880平方呎，連724平方呎天台，呎價23,636元。信和置業執行董事田兆源表示，受惠於通關效應及疫情緩和等，本地豪宅率先起動，集團兔年首日即沽出何文田St. George's Mansions 2伙大宅，相信兔年樓市如兔子般活躣興旺，價量齊升。
恒地(00012)系內旺角利奧坊．壹隅及粉嶺ONE INNOVALE-Cabanna，連日錄得成交。當中利奧坊．壹隅昨再增添6宗交易，實用面積261至447平方呎，成交價577.39萬至947.7萬元，單日吸金約4,387萬元。
而ONE INNOVALE-Cabanna則售出3伙，套現1,112.45萬元，當中成交價最高為D座16樓2室，實用面積367平方呎，以544.79萬元沽，呎價14,844元。
作者：關熹蔓、鄭達偉