2023-01-27
經濟日報
樓市回暖，名人爭相入市掃貨，百老滙電器家族成員短短約半個月，斥資逾4.75億元連購信置(00083)與中電合作的何文田St. George's Mansions共5伙，個別單位涉1,335萬元辣稅。
綜合市場消息，百老滙電器家族成員於上月21日及本月3日，先後購入St. George's Mansions共5伙，成交價8,635萬至1.1億元，當中2伙登記率先曝光，包括實用面積2,140平方呎的1座11樓A室4房以1.1億元成交，呎價51,402元，買家為鄧沛怡（TANG POLLY）。
翻查資料，鄧沛怡去年底曾將2伙長沙灣南昌站上蓋匯璽單位轉至其家族另一成員名下，從而獲得首置身份，故是次購入上述St. George's Mansions單位，只需支付樓價4.25%印花稅，涉及稅項467.5萬元。
至於實用面積1,841平方呎的同層B室3房，同月以8,900萬元登記售出，呎價48,343元，買家為鄧靄庭（TANG NGOI TING LISA），而鄧靄庭入市則需繳付樓價15%辣稅，稅項高達1,335萬元。
藝人朱千雪夫 3200萬購雲地利台
百老滙電器家族近年熱衷入市市區新盤，如2021年先後以約2億元購入黃竹坑港島南岸晉環8伙，以及以約1.9億元連掃同區揚海7伙。
另外，資料顯示，藝人朱千雪2019年擲1,228萬元購入跑馬地山光苑一個單位後，其丈夫吳昆倫，近日也動用3,200萬元買入同區雲地利台B座中層4室3房連車位，實用面積1,259平方呎，呎價25,417元。原業主為羅沙證券或相關人士，2010年以共2,100萬元入市，帳面獲利1,100萬元或52.4%。根據資料，羅沙證券等2021年5月以3,750萬元沽出上址樓下低兩層同室連1個車位，反映前述戶造價回落14.7%。
作者：鄭達偉