【本報訊】房地產機構報告指，房企資金壓力尚未得到實質性改善，再加上需求透支，今年「保交樓」仍是多數企業的主要工作，全年銷售規模仍將低於去年。
克而瑞昨日（25日）發表報告指，房地產行業步入無增長時代，從歷年商品房銷售規模來看，行業規模自2016年以來持續放緩，特別是2021年下半年至今市場降溫明顯，去年整體規模已回到了2015年，預計未來3至5年，全國商品房銷售規模將保持在13億平方米左右，未來10年，整個住房增量需求將回落到100億平方米左右。
料銷售面積金額 降幅10%內
去年下半年以來，商品房銷售企穩，市場已完成規模築底、整體止跌在即，但全面回暖仍存在較大難度，市場情緒仍然委靡，該情緒將傳遞到今年，整體全國商品房市場仍有銷售規模縮量可能，尤其是上半年月成交規模仍將維持下降趨勢。
但好的一面是，改善需求將支撑整體規模，在下半年小幅回升。
基於上述情況，報告預計今年全年銷售規模將低於去年，商品房銷售面積降至13億平方米以下，銷售面積和銷售金額降幅約在10%以內。
投資方面，去年下半年以來全國房地產開發投資額一路收窄至歷史低點，今年將延續趨勢。具體來看，房屋新開工和土地購置兩方面疲軟下，投資規模繼續保持低位，竣工持續發力支撑增速降幅小幅收窄。預計今年全年開發投資額仍將低於去年，降幅小幅回升至-5%到-8%。