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三月 29, 2024 星期五 多雲 25° 81%

紅磡海逸豪園銀主盤 低市價7%售

疫情衝擊下,2022年整體樓價下跌約15%,銀主盤存量突破240伙大關,不少銀行擴大議價幅度吸客。其中,紅磡海逸豪園相連銀主盤,半年間累積減價872萬元售出,造價低市價約7%。 市場消息透露,一名紅磡海逸豪園投資者,早年相繼購入海逸豪園2套相連單位,去年中因資金鏈斷裂而淪為銀主盤。其中海逸豪園17座高層C、D室,實用面積1,100及1,113平方呎,原屬兩個3房單位,業主打通為相連戶,去年中淪為銀主盤並以5,000萬元推出市場放盤,多次調整叫價後,最新減價至4,600萬元吸客,農曆新年前夕再減472萬元,以4,128萬元售,半年間累減872萬元,減幅約17%。 漾日居3房 低估價4.8%沽 根據銀行網上估價資料顯示,上述兩個單位現時估價合共值4,422萬元,換言之,是次沽貨造價約低估價294萬元,約6.6%。區內代理透露,單位正望鯉魚海景,屬於最優質單位,現時同類型相連單位二手放盤叫價約5,500萬至6,000萬元之間。 另一方面,市場消息指,九龍站漾日居2座中層F室,實用面積794平方呎,3房間隔,去年9月由一間財務公司以銀主身份推出放售,開價1,960萬元,剛減至以約1,630萬元售出,較銀行網上估價1,712萬元,低約4.8%。 同區御金.國峯6座高層C室,實用面積400平方呎,月初由銀主身份以750萬元售出,比銀行估價848萬低逾1成。 作者:黎煥成