2023-01-20
經濟日報
位於又一村牡丹路的富寧苑，以實用高見稱，是次放盤的頂層連天台單位，屬最大屋則，備有3房套房，不單空間寬敞，更是鬧市中罕有的低密度住宅，居住環境清幽，靜中帶旺。
九龍塘達之路與又一居之間的低密度純住宅社區，沿街兩旁樹木青葱，樓高數層的物業，保留着一份淳樸簡約的生活氣息，一派閒情逸致，向來統稱為「又一村內街」。其實，內街範圍有9條街道，分別以植物為名，如玉蘭路、牡丹路、海棠路、高槐路、紫藤路等。區內物業多屬低密度，所以戶數少，成交不多。而大多數單位景觀以樓景為主，正向街道或位處單邊單位，則可享較開揚景致。
套3房連車位 叫價1800萬
是次推介的富寧苑頂層，實用面積892平方呎，3房2廳連套房，另備工人房，目前連天台及1個車位放盤，叫價1,800萬元，呎價20,179元。此室暫屬物業中唯一放盤。
室內裝修以簡約為主，入口旁為長形廚房，兩邊均設廚櫃及工作枱，備餐空間充裕，廚房內連工人房，規劃歸一。沿走廊而入，便是開闊的客、飯兩廳，當中以木製屏風作分隔，空間獨立又見用。單位位處「前座」，外望牡丹路街景，除享有較開揚景致外，室內日照亦見充裕。值得留意的是，單位連私家天台，為專屬的私人戶外活動空間。
至於單位內的3個睡房，均見方正寬敞，目前保留不少訂製家具，盡用每吋空間，而主人套房甚具氣派，中間置床後仍有不少活動空間。
低密度設計 全幢僅15伙
富寧苑位於牡丹路3號，於1992年入伙。物業屬單幢式設計，樓高3層，每層設有3伙，不設電梯，悉數僅15個單位。各戶實用面積由507至892平方呎。最新成交於去年5月錄得登記，低層A室，實用892平方呎，以1,500萬元成交，呎價16,816元。
區內交通亦見便利，除自駕外，亦鄰近港鐵九龍塘及石硤尾站；而步行前往大型購物商場又一城約10餘分鐘，該處提供各式各樣的生活所需以至娛樂消遣設施。至於子女就學方面，物業屬小學40校網；中學校網為深水埗區。
作者：麥穎華
責任編輯：陳嘉敏