2023-01-19
經濟日報
市建局近年積極研究各區重建規劃以增加房屋供應，其中九龍城區重建項目正式啟動，加上新一份施政報告提出要加快舊樓業權統一，以利老舊市區重建，強拍門檻放寬有助舖位投資價值大幅提升，有業主看好九龍城發展前景，放售聯合道地舖，意向價約3,000萬元。
中原（工商舖）商舖部資深分區營業董事鄧振豪表示，獨家放售物業位處九龍城聯合道7至7B號地下7號舖，舖位面積約1,700平方呎，將以交吉形式放售，意向價約3,000萬元，每呎叫價約17,647元。
門面闊 回報2.8厘
舖位門闊約22呎，舖深約57呎7吋，加上地理位置理想，不單鄰近巴士站，距離港鐵宋皇臺站亦只是舉步之遙，而且附近為住宅群，周遭人來人往，可廣收宣傳廣告效益，適合各類型商舖用戶進駐；預料舖位市值月租約7萬元，若新買家作長線收租，料租金回報可達2.8厘。
鄧氏補充，隨着港鐵屯馬線開通及市建局發展計劃帶動下，九龍城舖位備受追捧。新近聯合道80號地下，面積約1,976平方呎，於去年5月曾以約2,768萬元易手，平均呎價約14,008元。再者，九龍城變天在即，早已獲不少財團留意其發展前景而積極收購該區舊樓。
其中聯合道2至16號項目，由內地投資者斥資約5.5億元購入，涉及73個業權、3幢唐樓，地下為商舖用途，其中，商舖成交價介乎約3,500萬至4,000萬元不等，現規劃作「住宅（甲類）用途，日後可重建為商住項目，可建樓面面積逾90,450平方呎。至於，是次放售物業正位處該項目附近，收購潛力優厚且業主叫價克制，料會獲實力財團或投資者踴躍洽購。
作者、責任編輯：陳嘉敏