新世界 （00017） 續沽非核心物業，集團接連推售西環住宅基座商舖，新近以約7,000萬元，沽出南里8號兩層舖位，連同早前沽出同區瑧璈商舖，一個月合共沽兩西環項目，套現約2.7億元。
資料顯示，西環南里8號地下及1樓舖位易手，物業地下面積約2,353平方呎，1樓面積約3,076平方呎，分別由兩間餐廳租用，月租合共約19.3萬元，舖位以7,000萬元成交，呎價約1.28萬元，回報率約3.3厘。
西環瑧蓺商舖放售中
代理指，早於去年尾，新世界已推售西環3項住宅的基座商舖，分別為南里8號、瑧璈及瑧蓺，3物業一併放售，叫價約5億元，惟當時未獲承接。業主改變策略，把3項物業分開出售，並於早前沽出瑧璈商舖，該物業為新世界及恒地 （00012） 共同發展，舖位面積約1.5萬平方呎，現由餐廳、健身室等租用，出租率100%，以約2億元沽出，每月租金收入約61.4萬元，回報率約3.7厘。連同是次沽出南里8號基座商舖，共套現約2.7億元。據了解，新世界現仍放售西環瑧蓺商舖部分，面積約6,100平方呎，現由咖啡室、餐廳等租用，部分交吉。
新世界近期甚積極沽工商物業，最大手為以20億元，沽出新蒲崗貝爾特酒店，由宏安地產 （01243） 夥拍基金承接。
近一年住宅基座商舖承接力甚強，上星期市場亦錄大手成交，資深投資者羅守輝以約7.48億元，沽出大角咀海桃灣基座商場西九匯，買家為陽光房地產基金 （00435） 。
作者：梁建國
責任編輯：黃鑠安