2023-01-19
經濟日報
二手交投雖轉好，市場續錄蝕讓個案，大埔半新樓天鑽兩天錄2宗損手個案，一個2房以685萬元沽出，3年帳面蝕22萬元或3%。
天鑽兩天連環錄2宗損手個案，蝕讓金額分別為39萬元和22萬元。繼天鑽13座低層連花園戶，以蝕讓價1,090萬元沽貨後，最新為8座低層B室，實用面積457平方呎2房，開放式廚房，向西北，望內園泳池景，開價700萬元，議價後以685萬元沽出，減價15萬元或2%，呎價14,989元。原業主於2019年11月以707萬元購入，持貨逾3年帳面蝕讓22萬元。
將軍澳煜明苑3房 6年蝕18萬
資料顯示，連同2宗天鑽蝕讓，今個月大埔區共錄5宗蝕讓個案，蝕得最傷為大埔雲滙1座低層A3室，實用面積631平方呎3房，以925萬元沽出，較2019年1,212.2萬元購入價，持貨滿3年帳面虧蝕287.2萬元，期內物業貶值24%。
除半新樓外，居屋亦現蝕讓個案，市場人士指，將軍澳煜明苑B座低層8室，實用面積651平方呎3房間隔，向東南望山景，放盤1年，原初叫價738萬元（未補地價），現大減288萬元或39%，以450萬元（未補地價）成交，呎價6,912元。原業主於2017年3月以468萬元（未補地價）購入，持貨即將6年帳面蝕讓18萬元。
作者：盧金施
責任編輯：黃鑠安