2015-03-23
星島日報
(星島日報報道)新盤開售熱一觸即發，將軍澳區一個矚目新盤日前突擊開價，旋即令參觀熱進一步升溫，現場更「大排長龍」，不乏父母客為子女「幫眼」到場睇樓。項目昨首日收票，迅錄超額認購，最快於周內推售，為新盤激戰正式掀開序幕。
將軍澳新盤率先成為新辣招後第一戰場，其中嘉華旗下嘉悅「打頭陣」，項目日前搶閘開價，昨日隨即於市場收票，綜合市場消息指，項目首日收約六百七十多票，以首批一百零八伙計算，錄超額逾五倍，市場反應不俗，為項目銷售定下信心。
嘉華國際（香港地產）總經理溫偉明表示，由上周五至昨日，三天共錄超過一萬人次參觀，參觀反應理想，睇樓客主要為同區換樓及上車客，以參觀兩房及三房為主；項目將盡快公布銷售安排，最快於周內開售。
他又指，由於市場反應理想，正積極考慮提價加推，但會有秩序進行，主要視乎市場反應，但未有透露加推數量及提價幅度；項目亦有提供二按貸款，該計畫與普通銀行合作，並會跟足金管局指引。
由於該盤為將軍澳區內首個大型新盤，不論區內外準買家均引頸以待多時，故自示範單位開放以來，參觀人次一直「車水馬龍」，就昨日該盤於北角的示範單位現場所見，睇樓客繼續佔滿示範單位現場，其中，除了「一家大細」的家庭客，以及年輕情侶參觀外，亦有不少年紀較大的父母客為兒女物色樓盤，現場氣氛熱鬧；發展商亦早有準備，安排大量工作人員分流睇樓人士，故現場秩序井然，睇樓客平均排隊十多分鐘，即可入場參觀。
事實上，由於金管局早前加辣出招，煞停不少二手買賣，故大批代理把握新盤機會，積極撈客，以增加開單機會。就昨日所見，大批代理在北角港運城附近落力對途人推銷，雖然人數頗多，尚未造成任何混亂。
同區睇樓客梁先生表示，該盤折實後定價與同區二手價差不多，因此有興趣來參觀，以現時入市預算計，主要參觀兩房單位，又直言「依家全世界都睇細單位」。
現居土瓜灣的睇樓客黃先生表示，將軍澳區環境較好，計畫以六百萬元買入一個兩房單位、給予加拿大回流的兒子，並打算一筆過「Full Paid」買樓，不申請任何按揭。
嘉悅首張價單涉一百零八伙，其中一房佔二十伙，兩房佔二十一伙，三房佔六十七伙，面積由三百七十二至八百一十九方呎，最高折扣優惠為百分之十五點五，折實平均呎價約一萬一千六百零八元，最平單位為二座五樓Ｃ室，定價五百三十四萬七千元，折實約四百五十多萬元。
有市場人士認為，該盤開價貼近市價，與區內的新盤水平相若，扣除折扣優惠後，平均呎價約一萬一千多元，價格稍低於同區新盤價，具相當競爭力。