2023-01-18
經濟日報
交易一波三折的九龍灣高銀國際中心早前終於售出，由私募基金太盟投資集團（PAG）夥豐樹產業（Maple Tree）公布，約將以56億元購入，呎價約6,100元。
高銀國際中心前身為高銀於2011年7月以34億元投得的商業地皮，項目於2016年入伙，一直作集團總部及收租用途。惟近兩年高銀金融(00530)陷入財困，故高銀金融國際中心多次傳出放售，及曾多次抵押該廈。
去年5月曾67億沽出
該商廈在去年5月曾經招標獲5個以上財團入標，包括本地財團及外資基金，一度獲1間財團以約67億元購入並支付訂金2.5億元，惟該公司後來在11月遭終止協議並沒收訂金。
最後項目由太盟投資（PAG）及豐樹基金，兩外資基金各佔5成權益，以合共約56億元購入，呎價約6,100元左右，較同區甲廈低至少4成。九龍灣高銀金融國際中心樓高31層，總樓面面積約92萬平方呎，每層樓面面積約3.5萬平方呎。據悉未計高銀使用樓層，現時出租率約7成，呎租約27至33元。
另外，九龍灣國際交易中心3層全層樓面，以及同區工廈富洋工業中心2層全層樓面在去年中放售，整批物業超過14億元，上述物業包括23樓、25樓及27樓全層，每層面積約2.7萬平方呎，合共約8.1萬平方呎，市值約11億元，呎價約1.35萬元。