2023-01-18
經濟日報
【本報訊】去年私樓動工量急跌，據屋宇署資料顯示，去年首11個月共有8,247伙動工（以接獲上蓋建築動工通知為準），按年下跌56%，創新8年同期次低水平。
當中11月份只得1個小型項目動工，涉及187伙，較10月份52伙增加2.6倍。利嘉閣地產研究部主管陳海潮指，動工進度未如理想，不過市場不乏有大型項目早前已獲屋宇署批准動工並可隨時施工，估計全年動工量仍可達約1萬至1.2萬伙。
至於落成量方面，2022年11月錄得1,355伙，按月減少37%，但首11個月累計則有逾2萬伙落成，按年大增59%，創2005年以來、近18年同期新高。
另外，屋宇署11月份合共批出13份建築圖則，當中啟德第4B區4號地盤先後兩度易手，新接手財團都有就舊圖則作重大修訂。
啟德第4B區4號地 建5幢住宅
在新世界(00017)等接手後，最新獲准興建4幢24至26層高住宅（設兩層平台），再加上1幢6層低座住宅，與佳兆業(01638)時期的舊方案減少了兩幢高座、1幢7層大屋，總樓面維持57.5萬平方呎樓面。據資料顯示，項目過往亦獲准興建1間面積達1.9萬呎的大屋。
同期批出的建築圖則，還有恒地(00012)西半山羅便臣道94至100號項目，獲准建1幢20層高分層住宅，住宅樓面約6.1萬平方呎。