祥華邨1月暫7成交 中層未補地價200萬售

【本報訊】白居二買家積極入市，公屋交投增，粉嶺祥華邨1月至今暫7宗成交，議價空間收窄，一個中層單位減10萬以200萬元（未補地價）沽出。 美聯物業助理區域經理麥偉成表示，祥華邨祥和樓中層5室，實用面積423平方呎，叫價210萬元（未補地價），現以200萬元（未補地價）沽出，減價10萬元，呎價4,728元。新買家為白居二，可按9成，印花稅僅100元。原業主於2005年以16萬元（未補地價）購入，帳面獲利184萬元。祥華邨今個月交投不俗，暫錄7宗，售價介乎190至298萬元（全屬居二市場價）。 同時，富誠地產高級物業顧問林惠芳表示，鑽石山鳳德邨硃鳳樓（1座）高層2室，實用面積443平方呎，2房間隔，遠望獅子山景，去年8月放盤，叫價330萬元（未補地價），現以250萬元（未補地價）成交，減價80萬元，呎價5,643元。原業主於2015年10月以70萬元綠表價購入，持貨8年帳面獲利約180萬元。