2023-01-18
經濟日報
隨着中港正式通關，有代理行預計，2023年全年整體工商舖買賣宗數可增逾3成，重上5,800宗水平，當中核心區商舖的造價及租金更可望升逾兩成，升值潛力尤為看好。
利嘉閣料5800宗 金額970億
利嘉閣（工商舖）地產董事黃應年預計，2023年全年的整體工商舖買賣登記宗數可增逾3成至5,800宗水平，宗數創2019年5月以來次高；惟在未有大額全幢商廈買賣成交之下，整體買賣金額料回落近4成至970億元。他又看好核心區商舖的造價及租金齊升兩成，主要有見自由行旅客重新返港，令核心區商舖重生。
回顧2022年，黃應年表示，受疫情持續、港股急挫，以及美國持續加息3項負面因素夾擊，去年全年僅錄4,431宗工商舖買賣登記，宗數為歷來次低，較2021年全年6,895宗大減約36%；當中商廈2022全年僅錄781宗買賣，按年大挫4成最多。然而，按買賣合約總值劃分，2022全年總金額達1,595.74億元，按年上升約4%。
凱施餅店蝕300萬 沽大圍舖
個別業主加快沽貨，消息稱，近月捲入欠薪事件的凱施餅店，沽出大圍道金禧花園地下舖位，面積約1,349平方呎，以約8,200萬元成交，呎價約6萬元。舖位由莎莎化粧以每月約25.5萬元租用，回報率約3.6厘。
據了解，凱施餅店或有關人士於2013年以8,500萬元買入，持貨9年轉手，帳面蝕約300萬元。集團近期亦放售多項舖位、工廈等物業。
作者：唐健恒