鵬里資產沽售太子全幢商廈HQ，作價約3.5億，由一家本地教育機構承接，平均呎價約9155元。
呎價約9155元
太子砵蘭街450至454號HQ全幢易手，消息人士透露，買家為一家本地教育機構，該廈樓高15層，每層面積約3000餘方呎，總樓面約38228方呎，呎價約9155元，現時出租率約97%，租客以教育中心主導，並有部分宗教團體。該廈已獲屋宇署批准酒店改建圖則，可提供84個客房。鵬里資產於2015年以3.5億購入，近年曾多次放售，最高叫價逾7億，現時減價50%售出，持貨8年平手離場。
該項目前身為炳富商業大廈，由於物業原本較舊，鵬里資產斥資數千萬翻新，包括入口及大堂等，並易名為HQ，打造為教育主題的商廈，兩年前以7.8億放售，去年以意向價6億放售，最終大幅減價沽售，持貨8年帳面僅平手，若計及印花稅及翻新費用等，料有所虧損。
鵬里資產近日放售紅磡海名軒3樓、5樓及6樓全層，總樓面約7.7萬方呎，市值逾11.55億，單位於2018年向資深投資者林子峰以約11.6億元購入。