2014-09-25
星島日報
(星島日報報道)樓市氣氛活躍，發展商馬不停蹄推盤應市。當中馬鞍山迎海．星灣御開價後，昨首日收票逾四百張，迅即超額；項目的示範單位昨天首度開放予公眾，場面墟冚，現參觀人潮。此外，將軍澳天晉IIIA之示範單位亦繼續開放，現等候人龍，該盤將於今天截票。
由恒基、新世界及培新合作發展的馬鞍山迎海第三期迎海．星灣御，繼首張價單後，今再次進行推廣活動。恒基營業（一）部總經理林達民昨表示，首批二百二十伙，市值約十八億一千萬元。當中以兩房戶為主，共一百四十五伙；次之為一房戶，三十伙，而三房戶則二十一伙，四房戶共二十四伙。
他表示，項目昨首日收票，截至下午三時累收一百二十六票，惟集團於首輪開售前並沒有加推計畫。首次開售日期為下月四日，當中一百九十四個單位於早上十一時發售；二十個供發展商指定人士內部認購的單位，於同日下午登場。至於另外六伙特色單位，亦於同日發售，採即場登記抽籤的揀樓形式。
他亦強調，據過往經驗，九成買家選擇即供付款，首批單位折實後平均呎價一萬二千五百四十二元，較一、二期近三個月成交之平均呎價一萬二千六百三十三元低。而且，由於二期開售時市道低迷，故當時呎價較低，若僅以二期近三個月成交作比較，呎價亦相若。
此外，林氏昨亦介紹了一伙複式花園屋。該單位為二十二座地下及一樓複式B室，實用二千六百三十三方呎，外連一千零一十八方呎花園以及雙車位。此類單位共有九伙，位於各座地下A、B室，門外有泊車位，間隔包括三至五房。其中A室實用介乎二千七百九十四至三千四百零一方呎，更附設七百二十三至一千零七十二方呎花園；而B室實用介乎二千六百三十三至三千一百三十四方呎，外連六百一十三至一千零一十八方呎花園。
項目設於中環的示範單位，昨首度開放予公眾參觀。現場所見，參觀人流眾多，形成好幾條人龍。有現居住於大圍附近的太太表示，現已有物業，冀購入一伙兩房單位作長線收租用。發展商表示首日收票逾四百張。
該項目由五幢住宅大廈組成，分別坐落於第二期迎海．星灣的左右兩旁，合共提供一千零九十二個單位。其中逾七成為實用面積約六百方呎以下的單位。
另一邊廂，新地旗下將軍澳天晉IIIA的示範單位，同樣設於中環。昨天現場所見，參觀人流不俗，形成等候人龍，現場出現大批撈客經紀。綜合市場消息指，雖然該盤已發售多輪，惟仍錄不俗入票量；且將於今天截止接收認購登記。
該盤近日以招標形式推出洋房戶，相關文件昨天已可供取閱。據招標文件，發展商是次推出的兩幢洋房分別為H一號屋，實用一千六百零三方呎；以及項目唯一與私人泳池相連的洋房H六號屋，實用一千五百九十四方呎。發展商提供七成印花稅現金回贈，惟卻沒有提供項目的指引價。招標期為今天起至下周一（二十九日）。
天晉IIIA共提供五座獨立屋，且位處樓盤的室外泳池旁，每一座均有三層，地下為客飯廳、廚房、洗手間及儲物室連洗手間，一樓為睡房區及家庭廳，而二樓則為主人套房。
此外，項目早前公布加推分層及特色單位，已定於周五（二十六日）發售特色戶，翌日周六發售標準單位。該批單位包括項目暫時最高售價及呎價的單位，為二B座三十三樓A室，實用一千二百三十方呎，另有平台約五百四十一方呎，以及天台約二百四十六方呎，定價三千一百六十六萬六千元，呎價二萬五千七百四十五元
2014-09-25