2023-01-17
星島日報
戴德梁行指出，今年在高息大環境下，投資者傾向選擇高回報物業，實力業主不會輕易劈價求售，部分交易需要更長談判時間，市場上有不少被銀主接管資產出售的個案發生，財團積極放售非核心物業，預期今年大手買賣由今年低位回升，全年達至700億水平。
去年第四季錄153億
戴德梁行香港資本市場部主管及執行董事高偉雄表示，季內逾億元的大手物業成交額約153億，按季升6%，但按年下降53%，大多數投資者加息環境中觀望，第四季度交易量主要由兩筆大型與接管個案有關的易手推動，合計106億，佔本季度總投資額69%。縱觀2022年，全年總成交額錄約625億，按年跌36%，其中交投宗數主要集中上半年。
按年大跌53%
寫字樓交易佔第四季度總投資額的39%，主要為太盟投資集團（PAG）和豐樹產業以56億（每呎6100元）收購高銀金融國際中心，分層寫字樓交易第四季度相對淡靜，建築地盤佔第四季度總投資額33%，元朗和生圍住宅發展項目被接管人以近50億售出。
第四季度亦錄一全幢酒店成交，宏安地產夥拍安祖高頓基金收購新蒲崗九龍貝爾特酒店。工業物業投資放緩，受注目的有黑石（Blackstone）夥拍迷你倉集團合資以8.5億買入長沙灣永新工業大廈，觀塘世達中心其中三層樓面亦以約3.3億沽。