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三月 11, 2025 星期二 短暫陽光 24° 67%

大手買賣低位回升 戴德梁行:料全年達700億

  戴德梁行指出,今年在高息大環境下,投資者傾向選擇高回報物業,實力業主不會輕易劈價求售,部分交易需要更長談判時間,市場上有不少被銀主接管資產出售的個案發生,財團積極放售非核心物業,預期今年大手買賣由今年低位回升,全年達至700億水平。 去年第四季錄153億   戴德梁行香港資本市場部主管及執行董事高偉雄表示,季內逾億元的大手物業成交額約153億,按季升6%,但按年下降53%,大多數投資者加息環境中觀望,第四季度交易量主要由兩筆大型與接管個案有關的易手推動,合計106億,佔本季度總投資額69%。縱觀2022年,全年總成交額錄約625億,按年跌36%,其中交投宗數主要集中上半年。 按年大跌53%   寫字樓交易佔第四季度總投資額的39%,主要為太盟投資集團(PAG)和豐樹產業以56億(每呎6100元)收購高銀金融國際中心,分層寫字樓交易第四季度相對淡靜,建築地盤佔第四季度總投資額33%,元朗和生圍住宅發展項目被接管人以近50億售出。   第四季度亦錄一全幢酒店成交,宏安地產夥拍安祖高頓基金收購新蒲崗九龍貝爾特酒店。工業物業投資放緩,受注目的有黑石(Blackstone)夥拍迷你倉集團合資以8.5億買入長沙灣永新工業大廈,觀塘世達中心其中三層樓面亦以約3.3億沽。