2015-03-23
星島日報
(星島日報報道)重磅豪宅買賣活動復趨活躍；消息指，由一老牌家族持有的西貢坑口永隆路三十號屋地Villa Panova，新近以約三億四千萬元易手，新買家又以雅居樂署理聯席主席陳卓賢或相關人士的呼聲最高，料購入項目作重建，是次易手樓面呎價達二萬零九百四十一元，僅次於陳氏三年前奪得西貢碧沙路「新界地王」每方呎二萬一千三百多元的紀錄。
消息人士透露，位於西貢坑口永隆路三十號的Villa Panova（即丈量約份二三八號五四零號地段），較早前於市場低調放售，該項目現建有十座樓齡近四十年的洋房，每座大屋實用約一千八百方呎，可望銀線灣及檳榔灣一帶海景，部分物業附設租約，上址地盤面積約二萬七千零六十方呎，可按地積比率零點六倍重新發展，可建樓面約一萬六千二百三十六方呎，具不俗的重建價值。
消息人士續稱，由於現時豪宅市道回暖，加上物業乃區內罕有的可重建大型屋地，因此項目早前甫於市場放售，旋即接獲不同準買家洽商，當中以來自內地的多家發展商反應最為積極，包括曾夥拍世茂房地產先後於本港奪得土儲的內房明發集團等。據悉，該屋地最終以三億四千萬元易主，新買家之中，又以雅居樂署理聯席主席陳卓賢或相關人士的呼聲最高，料今番購入將作重建，樓面呎價逾二萬零九百元。本報曾就以上消息致電雅居樂查詢，惟於截稿時仍未能成功聯絡上。
土地註冊處資料顯示，原業主於八十年代初以公司名義購入上址，作價約七百萬元，其後一直持有作收租用途至今，是次沽貨帳面大幅獲利二億七千萬元，物業期內升值近四十八倍。
資料顯示，陳氏家族以往也積極於本港投地，例如一二年曾以七億元奪得西貢清水灣碧沙路「地王」，該幅住宅地可建樓面約三萬三千方呎，呎價二萬一千三百五十元，當時創下新界政府地呎價新高，且紀錄保持至今，至於今番的成交樓面呎價，僅比當年略低，排名第二。