2023-01-17
經濟日報
【本報訊】二手豪宅熱度十足，西河灣嘉亨灣本月連錄5宗成交，創約2年同期最旺，其中有3房連租約以2,360萬元易手。另大坑瑞士花園有單位以2,980萬元沽，原業主獲利4.8倍。
中原地產高級區域營業董事陳凱超指出，上述嘉亨灣3座低層C室，實用面積947平方呎，3房間隔，連租約原叫價2,600萬元，新近累減240萬元或9.2%後，以2,360萬元售出，呎價24,921元。原業主2007年以1,225萬元買入，帳面賺1,135萬元，升值93%。
據了解，上址現由韓國銀行高層以每月4.75萬元承租，即新買家享2.4厘回報。
另外，大坑及跑馬地本月暫錄得6宗成交。消息指，當中瑞士花園2座高層C室，實用面積1,265平方呎，新近連車位以2,980萬元易手，呎價23,557元。原業主1993年以510萬元買入，帳面升值2,470萬元或4.8倍。
至於跑馬地比華利山C座高層2室3房，實用面積1,417平方呎，同月連車位以4,020萬元賣出，呎價28,370元，對比原業主2005年購入價1,380萬元，帳面升值2,640萬元或1.9倍。