2023-01-14
星島日報
通關後樓市氣氛好轉，居屋交投亦保持活躍。中原分區營業經理陳鴻霆表示，馬鞍山褔安花園2座高層D室，面積569方呎，放盤時開價約698萬，月初曾以660萬易手，但之後買家撻訂，日前以自由市場價660萬再度售出，呎價11599元。原業主於2009年斥資235萬買入，持貨14年轉售，帳面獲利約425萬，期內單位升值約1.8倍。
市場消息透露，何文田冠德苑C座冠榮閣低層3室，面積568方呎，3房套間隔，原本以未補地價660萬放售，新近以638萬成交，呎價11232元，為同類單位首宗成交。據悉原業主於2019年12月斥資469.86萬向房委會一手買入，持貨約3年轉售，帳面獲利168.14萬，期間單位升值約35.8%。
中原分行經理何家樂表示，1月至今天水圍居屋暫錄約16宗成交，當中屏欣苑C座低層5室，面積385方呎，原本以居二市場價340萬放售，近日獲「白居二」上車客議價20萬，以320萬承接，呎價8312元。原業主於2018年斥資163萬一手買入，自住約5年轉售，帳面獲利157萬，期內單位升值96%。
兆安苑「零議價」420萬沽
美聯首席聯席區域經理馮景廉表示，屯門兆安苑A座中層3室，面積563方呎，「零議價」情況下，以自由市場價420萬售出，呎價約7460元。原業主於2011年斥資約198.8萬買入，持貨逾11年轉售，帳面獲利約221.2萬，物業升值逾1倍。
萬怡置業龍超君表示，屯門兆康苑N座高層8室，面積483方呎，累積減價30萬後，日前以自由市場價370萬易手，呎價約7660元。買家為區外首置客，由於睇樓當日半個小時內有四台客，買家擔心「慢一步」，即時拍板承接。
中原分行經理冼子明表示，柴灣山翠苑C座中層6室，面積374方呎，新近以375萬易手，呎價10027元。買家為區內首置用家，而原業主於2014年斥資304萬買入，持貨9年轉售，帳面獲利71萬，期內單位升值23%。