2023-01-14
東方日報
發展商過往為配合市場購買力，大舉打造迷你單位，惟按揭成數放寬後，迷你戶已漸失去價值。恒基地產(00012)旗下古洞北住宅項目，向城市規劃委員會申建924伙，較去年撤回方案減建70伙，同時，開放式戶型單位比例，亦由原先佔約38.9%，大減至約12.1%。
據該會文件，上述地盤面積約5.65萬方呎，位置鄰近未來港鐵北環線古洞站，申請人要求將地積比率，由6倍放寬至6.5倍，同時增加建築物高限，以興建兩幢樓高33層的分層住宅，住宅樓面面積共約31.08萬方呎，另設約5.65萬方呎商業樓面作零售及會所等用途。
資料顯示，去年已撤回的舊方案提供994個單位，兩幢物業的每層標準樓層合共提供36伙，當中14伙採開放式設計，面積約201至217方呎。相比之下，新方案迷你戶比例大減，每層標準樓層伙數共33伙，但開放式戶型僅佔4伙，面積約189至246方呎，最小面積則縮減約6%。而新方案亦增設上次未有提供的三房戶，單位面積約530方呎。
沙田綠化地批建160戶
此外，沙田銅鑼灣山路綠化地的住宅規劃申請，經多次修訂後昨終獲城規會批出許可，准以地積比率2.5倍，興建兩幢16層高分層住宅，以及一層會所與樓宇大堂，總樓面約16.55萬方呎，涉約160伙。據悉，項目由中洲集團董事長黃光苗或有關人士持有。