2015-03-23
星島日報
(星島日報報道)市場憧憬新一輪新盤激戰即將上演，令過去兩天新盤交投略為放緩，合共錄約四十七宗買賣，但多個矚目豪宅盤，卻連錄大手客掃貨，其中日前重推十六伙的九龍站天璽，獲五組買家連購兩伙；同時，北角柏傲山及大埔逸瓏灣亦分別錄「一客兩食」個案，每宗交易涉資約六千萬元。
美國加息步伐減慢，買家人士信心增加，市場頻錄大手客入市成交，綜合市場消息指，過去周末兩日，多個項目錄得「一客兩食」成交個案，其中新地於上周六重推的九龍站天璽，該公司副董事總經理雷霆表示，日前推售的十六伙火速沽出十四伙，共套現約八億元，因反應熱烈，未來數天將加推應市，並於本周六、日進行第二輪銷售，加推類型仍在研究中，主要為「天鑽璽」單位，亦會考慮推售部分「皇鑽璽」的高層單位應市，加價幅度將於未來兩三天決定。
新地代理助理總經理陳漢麟表示，日前沽出的單位中，共有五組買家購入兩伙，其中四宗成交價高逾一億元，買家中約六成為香港永久居民，另外四成為非香港永久居民，當中包括公司客；另外，系內赤柱村道五十號有機會於月底推出價單及公布銷售安排。
涉資最大為二十座第一區六十九樓A及B室，其中A室面積一千四百六十三方呎，B室六百九十三方呎，據成交紀錄冊顯示，兩個單位以一億零八百七十八萬九千二百元沽出，呎價約五萬零四百五十九元。
天璽在○九初首度開價，首批二十伙平均呎價二萬零四百四十七元，六年後再開售，售價「翻幾番」。現時區內豪宅包括天璽二手價，平均呎價三萬三千五百元，凱旋門平均呎價近三萬元。
另外，新世界等旗下北角柏傲山，昨亦有買家斥資逾六千萬元連掃兩伙，市場消息指，涉及單位為三座高層A及B室，面積分別九百一十三及七百三十五方呎，分別以三千四百二十四萬四千元及二千六百萬零一千元沽出，呎價分別為三萬七千五百零七及三萬五千三百七十六元。
信和等旗下大埔逸瓏灣II，亦有買家斥近六千萬元購入兩個單位，市場消息指，涉及單位包括七座中層A室，面積一千七百四十三方呎，價單定價三千七百七十八萬三千元，折實後以三千零五十萬九千七百元沽出，呎價約一萬七千五百零四元。
另一沽出單位為同層B室，面積一千六百九十四方呎，折實後以二千九百一十三萬八千六百元沽出，呎價約一萬七千二百零一元；系內大埔溋玥．天賦海灣亦沽出一伙，惟有關成交至截稿前仍未上載至成交記錄冊。
洋房獨立屋亦獲承接，和記黃埔白加道二十八號一號屋沽出，單位面積五千二百七十一方呎，據成交記錄冊顯示，以五億元連兩個車位沽出，呎價約九萬四千八百五十九元。
其餘新盤成交包括南豐東涌昇薈、嘉里等旗下九肚玖瓏山、長實大埔嵐山及紅磡悅目、恒基長沙灣曉盈及尚悅、會德豐將軍澳THE PARKSIDE、九建旺角麥花臣匯、私募基金利凱資金西營盤懿山等。