2015-02-03
經濟日報
超級豪宅氣氛不俗，山頂Mount Nicholson亦加緊部署推出，項目引入了超過15位設計師，提高物業定位，其中面積最大的1萬呎洋房將會打造成示範屋。
地皮由九倉（00004）夥拍南豐於2010年以104億元投得，樓面地價3.2萬元，發展商不諱言物業將打造成「國際級豪宅」水平，實際上，項目亦為近20年山頂最大型的新盤，為本年矚目的新盤之一。
黃光耀：洋房設獨立泳池電梯
發展商接受本報專訪，會德豐地產常務董事黃光耀表示，樓盤分成3期共67伙，其中位於分層住宅以北的1期17幢洋房會率先推出，預計年中6月取得入伙紙，屆時以現樓推售。
洋房實用面積由6,000至1萬平方呎，2至4層高，每幢洋房均有獨立泳池、電梯、私家車路，每幢洋房的花園亦會造到「1比1黃金比例」，即假如洋房面積6,000平方呎，其花園面積亦相若。
另分層住宅 料明年現樓推
黃氏指，由於這類豪宅的買家相當關注私隱度，故在物業布局上亦特意安排，單位不會對望，每幢洋房之間有樹木作遮擋。此外，假如買家有需要，集團可安排在入伙後，委託保安公司幫助業主作反竊聽，為集團歷來首次，惟現時仍研究其可行性。
為了提高物業的定位，集團在世界各地找來了超過15位設計師，會德豐地產市務助理總經理陳惠慈表示，首階段將有2幢洋房打造成示範屋，包括最北端、面積最大的洋房，暫命名為「Signature House」，約1萬平方呎，2層高，由Robert Stern設計，有英式大宅感覺。
至於4座分層住宅部分則預計明年初取得入伙紙，傾向近現樓才推售，面積介乎4,200至4,500平方呎，為1梯1伙設計，其中頂層2伙有私人泳池。
對於項目會否以破呎價紀錄推售，黃氏稱「是否破紀錄並非集團考慮點，但物業定價會參考山頂物業水平。」
黃氏認為早兩年因為辣招的關係，令到超級成交量減少，現時買家逐漸消化及適應，入市興趣較高，預料本年豪宅成交量可「追上」。
對於政府煞停投資移民，黃氏指政府同時鼓勵專才進港，相信對豪宅市場影響不大。